中国银行股份有限公司东营分行本部办公楼物业服务商采购项目单一来源公告

山东得众建设项目管理有限公司受中国银行股份有限公司东营分行的委托，就其中国银行股份有限公司东营分行本部办公楼物业服务商采购项目以单一来源的方式进行采购。

一、采购项目名称：中国银行股份有限公司东营分行本部办公楼物业服务商采购项目

二、采购项目编号：SDDZ2023-30#

三、采购人名称：中国银行股份有限公司东营分行

四、采购代理机构名称：山东得众建设项目管理有限公司

五、项目概况：

我行与东营恒丰物业服务有限公司（简称“恒丰物业公司”）签定的物业服务合同即将到期，为做好服务衔接，更好地提供后勤保障作用，我行将按照财务相关规定，对物业服务商进行重新采购。

六、项目涉及网点及费用

（一）涉及网点

本服务项目为市行本部办公楼及附属设施

（二）项目费用

该物业费立项金额1934966元/2年，每年967483元。每年费用构成：人员工资，840000元，保险、服装、福利费75683元，小型物料、垃圾清运费51800元。人员总计19名，具体为管理人员、保安、保洁、维修人员。

本费用用于本部办公楼及附属设施

七、项目相关要求

（一）项目详细要求

1.物业公司须按照我行要求，派出符合约定资格条件的人员为我行提供服务,并管理督导该人员严格执行我行工作服务规程，为我行提供周到热情服务。

2. 物业公司应与为我行提供服务的人员依法建立劳动关系，签订劳动合同，并负责保障服务人员在社会保险、劳动用工、劳动保护、工资福利、教育培训等方面的合法权益，全面承担由此产生的法律责任和义务。我行与物业公司派出服务人员不存在任何形式的劳动关系，在任何情况下均不负责物业公司工作人员的社会保险和工伤事故赔偿等事宜。

3. 物业公司为我行提供服务的人员在为我行提供服务过程中的行为均视为物业公司的行为。如物业公司服务人员在为我行提供服务过程中，侵犯我行及第三方权益的，物业公司承担全部责任，并赔偿由此造成的我行及第三方全部损失。

4.物业公司不得将物业服务项目进行转嫁，否则应向我行承担违约责任。物业公司不得以我行名义开展活动，服务人员不能以我行名义开展除履行协议外的任何活动。

5.其他具体要求待签订服务合同时约定。

6.在能够满足我行服务内容和要求的情况下，报价不得高于967483元/年度。

（二）对供应商要求（包含但不限于资质、服务能力等方面）

1、证照齐全；

2、从事物业服务年限10年以上；

3、具有相当的抗风险能力；

4、内设机构健全；

5、服从管理、积极配合本行工作；

6、不存有任何不良记录。

八、项目其它说明及要求

根据我行办公楼现实情况，我们拟采用单一来源方式进行采购。其理由如下：

一是部分公用设施难以分割使用。我行办公大楼位于中银大厦，该房产面积的65.56%由我行购买并使用，房产面积11655.77平方米，剩余部分由恒丰橡塑有限公司拥有并经营。该楼电梯、消防、供水、供电、供暖等为共用设备设施，难以分割使用和结算。与我行合作的东营恒丰物业服务有限公司为恒丰橡塑有限公司的子公司，目前负责整个中银大厦的物业服务。

二是该公司组织架构健全、实力雄厚，人员素质较高，内设经理室、财务部、维修部、办公室、保卫部，分工明确、管理到位，风险承受能力较强。三是该公司与我行合作多年，服从管理、配合默契，收费合理，综合评价良好。用东营恒丰物业服务有限公司服务值得信赖，也更加快捷方便，因此我行拟与该公司继续合作，有效合作期定为2年，预计年度费用967483元，2年总费用为1934966元。

九、单一来源文件发售时间、地点、费用、获取方式：

1、时间：2023年4月24日至2023年4月28日每日9：00-17：00分（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：东营市东四路奥林匹克花园21幢303会议室 。

3、单一来源文件费用：300元/份，文件售后不退。

4、获取文件方式：供应商报名时必须提供以下资料原件（及与原件一致的加盖供应商公章的复印件一份）

（1）营业执照原件及复印件；

（2）法定代表人身份证原件及复印件，如法定代表人委托代理人参加时，须提供法定代表人亲自签名（或印鉴）并加盖供应商公章的授权委托书及委托代理人本人的身份证原件，代理人近6个月社保缴纳证明；

（3）投标人需提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位未列入失信被执行人的网页截图。

供应商报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以专家评委组织的资格后审为准。

十、递交响应文件截止时间和开启时间、地点：

1.时间：2023年 5月5日 09时 30 分（北京时间）

2.地点：东营市南一路270号三楼第三会议室

十一、联系方式：（若有疑问或须澄清的内容请联系采购代理机构）

1、采购人联系方式：

采购联系人：邵女士

联系电话：0546-8928891

2、代理机构联系方式：

联系人：韩女士

联系方式：13854688377

电子邮箱：sddezhong@163.com         

采购代理机构银行信息：

单位名称：山东得众建设项目管理有限公司

开户银行：东营银行股份有限公司东城支行

银行帐号：812160101421020508